摘要：安全、舒适已成未来楼市的首选，门窗的更新换代真能影响房地产价值吗？一扇名为“福瑞达”的单向防暴玻璃门窗开始引燃了这场战争。

随着楼市政策的收紧，以及楼市周期的更迭，第一波住宅刚需已得到释放，紧随着的是第二波的换房潮，未来楼市已从粗放式转向精细化发展。换言之，这波购房群体未来将聚焦于住宅的舒适度与安全度。

作为房屋与外界沟通的唯一渠道，门窗亦步入一个安全与舒适度更新换代的时代。原有的传统防盗笼已再难满足人们需求，而环保、节能、美观和安全被提到了首位。过往非富即贵才能用得起的防弹级玻璃，如今悄然兴起。在浙江、山西、北京、海南等地，一款名为福瑞达的“单向防暴玻璃”功能门窗开始走热，引发了购房者乃至开发商的兴趣和购买。

什么是单向防暴玻璃？它真会火吗？就以上问题，记者分别采访了天瑞置业投资有限公司总经理张晓明、中福瑞达安全防护有限公司董事长乔森和浙江宁波第一批体验用户。

第一批吃螃蟹的人

图注：浙江宁波王老板在体验后，当场购买了福瑞达防暴降噪窗

作为改革开放先富起来的浙江地区，商业文化盛行、富豪遍地。同样，他们对于新技术新产品也总是勇于尝鲜，乐得成为第一批吃螃蟹的人。

11月10日至13日，中福瑞达在北京、山西和浙江三地同时掀起了一场土豪级别的防暴体验；并牵手当地知名开发商，3日内成交额破亿元，11月14日，福瑞达防暴降噪窗在浙江宁波展开实弹射击和挑战砸破玻璃大力士活动， 3日，就将原先接洽的几个镇级首富的订单收入囊中。

就像当前互联网所流行的“体验”，当地老板们对防暴降噪窗有一个共同感受：只相信自己的体验，并只在体验后购买心宜的产品！

       ”不用选了，就是我自己开枪没有打裂的那款防暴降噪窗！“在亲自开枪验证子弹打不裂玻璃后，宁波当地的王老板果断地下了单。在采访中，王老板告诉记者，自从听见朋友大力推荐后，自己经常上网研究“防弹玻璃”与“单向防暴玻璃”，这次亲身体验后更觉震撼，“安装完成后，感觉自己的家更让我安心了，享受了一把总统级待遇！”

这固然是一种土豪级别的安全体验！但其价格是否也是天价般？实际上，福瑞达门窗每平米仅比普通铝包木门窗贵1000元。

单向防暴门窗是新趋势

图注：北京天瑞置业投资有限公司MAX大楼

消费者终端层面，越来越多的客户主动致电中福瑞达，“单向防暴”亦得到更多的认可和购买。那么，在开发商眼里，这一新技术产品未来将扮演什么角色？

“玻璃产业除了节能技术的应用以外，民用安全玻璃将会是玻璃产业未来发展的重要方向。”北京天瑞置业投资有限公司总经理张晓明告诉记者，未来住宅楼座将直接与社会融合接触，在家居安全方面需要亟待新的途径方法来解决，过去虽然有夹层防弹玻璃等特种玻璃，但针对民用市场而言，能带来实际安全结果的玻璃产品近乎为零。

在他看来，单向防暴玻璃的门窗在安全防范方面优于普通夹层玻璃，应用了这种产品的门窗实际解除了人们心理的安全焦虑；而且，由于不再安装防盗窗栏，建筑整体立面基本能保持设计师的观感性设计意图，同时能节省防盗窗栏的生产安装所耗费的资源和能源。

对于开发商而言，营销策略的关键在于研究职业群体心理，并在性价比上凸显优势。用上单向防暴门窗后，同比小区价格是否会得到提升？

实际上，安全一直是全体置业群体的关注焦点，比如一个封闭式管理、安保规范和门禁系统完善的社区，在开发商销售时以上必然是核心推广词。即便是在二手房销售价格上，这样的小区其价格也普遍高于同区域非封闭小区的价格。

据悉，天瑞置业集团现在北京、青岛、南京等城市均开发建设有产业园项目，目前北京空港Max合院项目将采用福瑞达单向防暴门窗；未来将根据市场和客户需要反馈，决策在具体项目的门窗上采用单向防暴技术，进而凸显营销亮点，带动用户的接纳度。

“毋庸置疑，单向防暴门窗的应用未来将引领一种新趋势。”张晓明说，这是市场发展的趋势，也是开放型社区规划要求和窗户在建筑上不可替代的地位所决定的。

国际范的“单向防暴“

图注：中福瑞达安全防护技术有限公司董事长 乔森

何为防暴？与防弹有何不同？能与国际接轨吗？

“福瑞达系列门窗玻璃防弹是与生俱来的，单向防暴与可还击防弹，即只阻挡外部的暴力侵犯，在发生火灾等情形下可以从室内轻松击破玻璃逃生。”乔森告诉记者，单向防暴玻璃，对外是防暴的，对内则是温柔的，发生火灾想从室内向外逃生，一个动作就能让玻璃崩溃，全家脱险！

据悉，单向防暴技术已取得发明专利，目前在国际上也仅中福瑞达一家能达到。一般的防弹玻璃并非单向，其内外都同样强度，因此如遇险情，人在屋子里也很难出得去。

实际上，福瑞达单向防暴玻璃的确是与同等厚度的钢板比强度的。福瑞达单向防暴玻璃曾经作为秘密武器在2008年奥运安保，2009年国庆阅兵中扮演重要角色，阅兵指挥部赞誉福瑞达单向防暴玻璃为我军首创、世界领先的独门绝技。

中福瑞达（北京）安全防护技术有限公司是北京市高新技术企业，专注于单向防暴技术和产品的研发——既可阻挡外部的暴力侵犯，在发生火灾等情形下还可以从室内轻松击破玻璃逃生。这一特色，让福瑞达以及“单向防暴玻璃”逐渐走俏。